Tilstandsrapport:

Kjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Det er knyttet til trivsel, livsstil, sosiale forhold og – ikke minst – økonomi. Det er også tradisjon for å eie sin egen bolig og de fleste av oss vil være kjøpere og selgere i boligmarkedet en eller flere ganger. Ved kjøp og salg av bolig bør det alltid foreligge en Tilstandsrapport. Denne vil gi økt trygghet til både kjøper og selger. Tilstandsrapport fra Norges Takseringsforbund er basert på NS 3600: 2018 – (Norsk Standard for teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved
tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel).
Takstmannen følger en detaljert sjekkliste, og vurderer behovet for reparasjoner, fornyelse og vedlikehold når boligens verdi beregnes. I en Tilstandsrapport legges det spesiell vekt på de byggetekniske forholdene som er særlig relevante ved eierskifte. På den måten kan misforståelser unngås, og konflikter forebygges. Rapporten erstatter ikke selgerens opplysningsplikt eller kjøperens plikt til selv å undersøke boligen, men er et dokument som øker begge parters trygghet. Det blir lett å gjøre seg kjent med de viktigste forholdene ved boligen.
Boligsalgsrapporten gir en beskrivelse og vurdering av byggverk og bygningsdeler som takstmannen har observert og som normalt har betydning ved eierskifte. Rapporten gir således systematisk og grundig informasjon om de viktige forholdene ved en bolig i henhold til dagens forskrift.
For enkel lesbarhet har rapporten et sammendrag med oversikt over de viktigste forholdene ved boligen og en hoveddel hvor alle kontrollpunkter fremgår. Det blir utført visuelle observasjoner, og inspeksjon på lett tilgjengelige deler av konstruksjonen.

Tilstandsrapporten er et standardisert produkt, som i tillegg bygger på kvalifisert skjønn fra takstmannen.